Прокурор Центрального района г. Твери обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю,  в котором просил о возложении на ответчика обязанность устранить нарушения порядка использования жилых помещений, принадлежащих  на праве собственности, расположенных по ул. Вольного Новгорода в г. Твери, прекращении деятельности незаконного оказания гостиничных услуг в квартирах, расположенных в   многоквартирном жилом доме и использовании жилых помещений (квартир) по назначению.

В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении указано, что прокуратурой района проведена проверка исполнения федерального законодательства в части использования жилых помещений для предоставления гостиничных услуг.

Проведенной проверкой установлено, что жительница г. Твери, имеющая статус индивидуального предпринимателя организовала в жилых помещениях  (квартирах)  апартаменты:  студия на 1-2 человека, комфорт - на 1-3 человека, улучшенные делюкс на 1-4 человека, стандартный двухместный номер с 1 кроватью на 1-2 человека, стандартный двухместный номер с 2 отдельными кроватями на 1-2 человека, на возмездной основе по временному проживанию с заключением договора найма жилого помещения и выдачей квитанции об оплате услуг. Тем самым ею организовано оказание гостиничных услуг по типу «комплекс апартаментов», под которым понимается вид гостиниц, номерной фонд которых состоит из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и полным санузлом, по постановлению Правительства РФ от 16.02.2019 №158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц»).

В результате  выхода по месту нахождения  квартир  установлено также, что в квартирах находятся по две комнаты, в каждой из которых имеется кухня и отдельные санузлы, 2 односпальные кровати и 1 двуспальная. Вход в указанные квартиры фактически осуществляется через места общего пользования - подъезд, оборудованный отдельным входом, на входной двери которого размещена табличка с надписью: Апартаменты с часами работы: круглосуточно. На лестничной площадке внутри подъезда, из которого осуществляется вход в квартиры, размещены информационные листы о правилах пользования жилым помещением и планом эвакуации. В целях обеспечения доступности информации об оказании услуг по сдаче в наем жилых помещений, а также отдельных спальных мест информация рекламного характера размещена в сети Интернет, где отражены сведения об адресах жилых помещений, фотоснимки названных помещений, цены за оказываемые услуги, контакты для заключения договоров и иные сведения.

Таким образом, индивидуальный предприниматель, в отсутствие согласия собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома осуществляет использование мест общего пользования для коммерческих целей. Результаты проверки свидетельствуют о допускаемых нарушениях жилищного законодательства, связанных с нарушением правил пользования жилыми помещениями, ущемляющим права и законные интересы иных жителей многоквартирного дома, а также неопределенного круга лиц и граждан, временно вселяемых в данные квартиры.

       Решением Центрального районного суда г. Твери от 18 марта 2020 года исковые требования прокурора Центрального района города Твери удовлетворены. На индивидуального предпринимателя возложена обязанность, устранить нарушения порядка использования жилых помещений, принадлежащих  на праве собственности, расположенных по  ул. Вольного Новгорода в г. Твери,  использовать их по своему назначению и прекращении деятельности по незаконному оказанию гостиничных услуг.

       Решение не вступило в законную силу.