Прокурор Селижаровского района Тверской области, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о возложении обязанности проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой района на основании поступающих обращения жителей пгт Селижарово проанализировано исполнение требований жилищного законодательства Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в части проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Селижаровского муниципального округа Тверской области.

В соответствии с Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области должен быть осуществлен капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории пгт Селижарово Тверской области, в следующем объеме: применительно к д. 14 по ул. Пионерская -  капитальный ремонт кровли; применительно к д. 20 по ул. Завокзальная - капитальный ремонт кровли. Срок выполнения капитального ремонта в указанных домах истек в 2021 году.

Однако, работы не выполнены, должных мер по выполнению работ, предусмотренных региональной программой, не принято.

Прокурор считает, что бездействие ответчика приводит к нарушению жилищных прав неопределенного круга лиц, проживающих в многоквартирных домах либо находящихся в помещениях, входящих в состав многоквартирных домов.

В судебном заседании помощник прокурора исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, суду пояснила, что для исполнения обязанностей ответчиком заключены договоры, а  максимальный срок исполнения договора – 01 июня 2023 года. Указала, что неоднократные торги не состоялись по причине отсутствия заявок.

В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводам о том, что капитальный ремонт кровли по указанным многоквартирным домам в 2021-2022 годах не был произведен и доказательств обратного не представлено.

В настоящее время Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области действительно заключены договоры на проектирование капитального ремонта  и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества по заявленным в иске многоквартирным домам, а предполагаемый срок исполнения договора – 01 июня 2023 года, однако до настоящего времени выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества не обеспечено, что является бездействием ответчика и приводит к нарушению жилищных прав неопределенного круга лиц, проживающих или имеющих намерение проживать в будущем в данных домах.

Доводы ответчика об отсутствии бездействия по причине того, что электронные аукционы не были признаны состоявшимися, а договоры с подрядными организациями расторгались, судом приняты не были.

Решением Центрального районного суда города Твери от 21 декабря 2022 года исковые требования прокурора Селижаровского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о возложении обязанности проведения капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворены.

На Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области возложена обязанность в срок до 01 июня 2023 года обеспечить проведение капитального ремонта кровли по многоквартирным домам, расположенным по адресам: Тверская область, пгт. Селижарово, ул. Пионерская, д. 14, Тверская область, пгт. Селижарово, ул. Завокзальная, д. 20, а именно:

- привлечь для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации; заключить с подрядными организациями от своего имени договоры, предусматривающие установление гарантийного срока на оказанные услуги и выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания акта приемки оказанных услуг или выполнения работ, а также обязательства подрядных организаций до устранения выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами, контролировать качество и сроки оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и краткосрочных планов их реализации, лиц осуществляющих управление указанными домами, представителей собственников указанных помещений в указанных многоквартирных домах.

Решение не вступило в законную силу.